چگونه از سازنده یا فروشنده ملک به‌خاطر مشکلات قانونی و فنی شکایت کنیم؟ راهنمای حقوقی جامع

شکایت از سازنده یا فروشنده ملک به علت مشکلات قانونی یا فنی چگونه انجام می‌شود؟

در بازار خرید و فروش ملک، متأسفانه گاهی خریداران با مشکلات قانونی یا فنی در ملک مواجه می‌شوند که می‌تواند منجر به زیان‌های مالی و روحی شود. در چنین شرایطی، آگاهی از نحوه صحیح شکایت و پیگیری حقوقی علیه سازنده یا فروشنده، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در این مطلب به‌صورت کامل و تخصصی به این موضوع می‌پردازیم تا شما با آگاهی و اطمینان بتوانید حق خود را به‌درستی مطالبه کنید.

مشکلات قانونی و فنی در معاملات ملکی

مشکلات قانونی می‌تواند شامل نداشتن سند رسمی، قولنامه غیر معتبر، عدم دریافت پایان کار شهرداری، یا وجود ممنوعیت‌های قانونی بر ملک باشد. مشکلات فنی نیز شامل نقایص ساختمانی مانند ترک خوردگی، نم‌زدگی، مشکلات تاسیسات برقی یا مکانیکی و عدم تطابق ملک با مشخصات قرارداد است.

مراحل شکایت از سازنده یا فروشنده ملک

1. جمع‌آوری مستندات:
   اولین قدم، جمع‌آوری تمام مدارک و اسناد مرتبط با معامله ملک است؛ از جمله قرارداد، رسید پرداخت، عکس‌ها و گزارش کارشناسی فنی.
2. مکاتبه رسمی با طرف مقابل:
   ارسال یک نامه رسمی به سازنده یا فروشنده جهت اعلام مشکل و درخواست رفع نقص یا جبران خسارت، معمولاً گام مهم و ضروری است.
3. ارزیابی و مشاوره حقوقی:
   در این مرحله، مشورت با یک وکیل متخصص در امور ملکی و حقوق قراردادها اهمیت دارد تا بهترین مسیر قانونی برای پیگیری انتخاب شود.
4. شکایت در مراجع قضایی:
   اگر مشکل حل نشود، می‌توان شکایت کیفری یا حقوقی تنظیم و در دادگاه صالح طرح دعوی کرد. دعاوی حقوقی ممکن است شامل فسخ قرارداد، الزام به تحویل ملک بدون نقص، جبران خسارت یا کاهش قیمت باشد.
5. درخواست کارشناسی:
   دادگاه معمولاً دستور انجام کارشناسی فنی یا قانونی صادر می‌کند تا میزان مشکلات و خسارات به‌صورت دقیق مشخص شود.
6. پیگیری پرونده:
   با حضور وکیل متخصص، پرونده به دقت پیگیری می‌شود تا حق موکل به‌درستی احقاق گردد.

اهمیت انتخاب وکیل متخصص

وجود یک وکیل کارآزموده و متخصص در حوزه املاک، نه تنها روند دادرسی را تسهیل می‌کند بلکه احتمال پیروزی در دعوی را بسیار افزایش می‌دهد. وکیل با تسلط به قوانین و مقررات مرتبط، شما را در تهیه مدارک، تنظیم شکایت، حضور در جلسات دادرسی و دفاع از حقوقتان همراهی می‌کند.

اگر شما نیز با مشکلات قانونی یا فنی در خرید یا فروش ملک مواجه شده‌اید و قصد پیگیری حقوقی دارید، همین حالا با خانم وکیل نجمه قیاسوند تماس بگیرید تا مشاوره تخصصی و راهکارهای قانونی را دریافت کنید.

شماره تماس: ۰۹۱۳۳۷۰۲۳۸۰

با اعتماد به تجربه و تخصص خانم قیاسوند، مسیر حقوقی خود را مطمئن و بی‌دردسر طی کنید و حق خود را به‌درستی مطالبه نمایید. منتظر تماس شما هستیم!