قرارداد جهت اجرای عملیات سقف تیرچه‌بلوک

بسمه‌تعالی

قرارداد شماره: ………………….

این قرارداد فی‌مابین:
شرکت ……………………………………… (سهامی خاص) به نمایندگی آقای منوچهر نوذری (مدیرعامل) که از این پس در این قرارداد “کارفرما” نامیده می‌شود از یک‌سو و

شرکت/شخص حقیقی ………………………………………… به نمایندگی آقای ………………………………. دارای اختیارات قانونی لازم که در این قرارداد “پیمانکار” نامیده می‌شود از سوی دیگر، با رعایت مفاد قانون مدنی، قانون تجارت، آیین‌نامه معاملات دولتی و سایر مقررات جاری کشور، در تاریخ ………… در محل شرکت کارفرما با شرایط زیر منعقد گردید:

ماده ۱ – موضوع قرارداد:
اجرای کامل عملیات سقف تیرچه‌بلوک ساختمان ……………. به متراژ ۱۲۱۰ مترمربع طبق نقشه‌ها و برآورد پیوست اسناد مناقصه عمومی شماره ۳/م/ع/۸۷.

ماده ۲ – مبلغ قرارداد:
مبلغ کل قرارداد برابر است با …………… ریال (به عدد) و ……………… ریال (به حروف) که بر اساس ریزپیوست شماره …….. تعیین گردیده است.
تبصره: مبلغ قرارداد قطعی است و هیچ‌گونه تعدیل، مابه‌التفاوت و تورم به آن تعلق نمی‌گیرد.

ماده ۳ – مدت قرارداد:
مدت اجرای قرارداد ……….. روز، از تاریخ تحویل اسکلت فلزی و امضای صورتجلسه تحویل به پیمانکار می‌باشد.

ماده ۴ – محل اجرای کار:
محل انجام پروژه: …………………………………………………………………………………………….

ماده ۵ – نحوه پرداخت:
پرداخت‌ها در دو بخش انجام می‌شود:
الف) پیش‌پرداخت معادل ۲۵٪ مبلغ قرارداد در قبال ارائه ضمانت‌نامه بانکی.
ب) پرداخت مرحله‌ای بر اساس صورت‌وضعیت‌های تاییدشده توسط دستگاه نظارت، با کسر کسورات قانونی و قراردادی.

ماده ۶ – کسورات:
پیمانکار موظف به پرداخت بیمه و مالیات می‌باشد. ۵٪ مالیات از هر صورت‌وضعیت کسر و به دارایی پرداخت می‌گردد. ارائه مفاصاحساب تأمین اجتماعی برای دریافت آخرین صورت‌وضعیت الزامی است.

ماده ۷ – ضمانت حسن انجام کار:
۱۰٪ از هر پرداخت تا پایان دوره تضمین نگهداری می‌شود و پس از تایید تحویل قطعی آزاد خواهد شد.

ماده ۸ – تضمین اجرای تعهدات:
ارائه ضمانت‌نامه بانکی معادل ۱۰٪ مبلغ کل قرارداد الزامی است.

ماده ۹ – تغییر مقادیر:
کارفرما مجاز به افزایش یا کاهش موضوع قرارداد تا ۲۵٪ بدون تغییر در نرخ واحد است.

ماده ۱۰ – تغییر مدت:
در شرایط فورس‌ماژور، تغییر در مقادیر یا ابلاغات قانونی جدید، مدت قرارداد قابل تمدید است.

ماده ۱۱ – تعهدات طرفین:
شامل: رعایت ایمنی، تامین مصالح، لباس و تجهیزات ایمنی، معرفی سرپرست، رعایت اصول اخلاقی، تامین غذا و اقامت نیروها و غیره.

ماده ۱۲ – جرائم تأخیر:
۵۰۰.۰۰۰ ریال جریمه روزانه تا سقف ۱۰٪ مبلغ کل قرارداد برای تأخیر غیرموجه؛ امکان فسخ در صورت تأخیر بیش از یک‌پنجم مدت.

ماده ۱۳ – مقررات ایمنی:
رعایت کامل مقررات ایمنی و زیست‌محیطی و جلوگیری از خسارات الزامی است.

ماده ۱۴ – دستگاه نظارت:
نماینده کارفرما در حسن اجرای تعهدات نظارت کامل دارد.

ماده ۱۵ – مقررات قانونی:
پیمانکار مسئول اجرای قوانین کار، تأمین اجتماعی و استانداردهای فنی است.

ماده ۱۶ – فورس‌ماژور:
در صورت وقوع حوادث غیرقابل پیش‌بینی و خارج از اراده، مسئولیت از پیمانکار ساقط می‌گردد.

ماده ۱۷ – خاتمه قرارداد:
کارفرما در صورت نیاز می‌تواند قرارداد را خاتمه دهد و مراحل تسویه را انجام دهد.

ماده ۱۸ – فسخ:
در موارد مقرر، از جمله تأخیر، واگذاری، ورشکستگی و …، کارفرما مجاز به فسخ یک‌جانبه و ضبط ضمانت‌نامه‌هاست.

ماده ۱۹ – تحویل موقت:
پس از پایان عملیات، تحویل موقت با حضور هیأت و تأیید دستگاه نظارت انجام می‌شود.

ماده ۲۰ – دوره تضمین:
۶ ماه از تاریخ تحویل موقت، به عنوان دوره تضمین محسوب می‌شود.

ماده ۲۱ – تحویل قطعی:
در صورت تأیید حسن انجام کار در دوره تضمین، تحویل قطعی صورت می‌پذیرد.

ماده ۲۲ – مسئولیت دوره تضمین:
در صورت بروز نقص، پیمانکار موظف به رفع آن ظرف ۱۵ روز خواهد بود، در غیر این‌صورت کارفرما می‌تواند راساً اقدام کند.

ماده ۲۳ – بیمه مسئولیت:
پیمانکار موظف به تهیه بیمه‌نامه مسئولیت برای کارکنان پروژه است.

ماده ۲۴ – حل اختلاف:
در صورت بروز اختلاف، ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع صالح قضایی اقدام خواهد شد.

ماده ۲۵ – نشانی طرفین:
نشانی کارفرما: ………………………………………
نشانی پیمانکار: ………………………………………

قرارداد در ۲۵ ماده و در سه نسخه متحدالمتن تهیه شده و تمامی نسخه‌ها دارای اعتبار واحد بوده و لازم‌الاجرا می‌باشند.

با امضاء و مهر:
نماینده کارفرما: ………………………………………………
نماینده پیمانکار: ……………………………………………..
تاریخ امضاء: ……………….

---

نکات حقوقی مهم:

• حتماً مفاد قرارداد با دقت مطالعه و هرگونه ابهام قبل از امضاء برطرف گردد.
• قرارداد باید با سربرگ رسمی چاپ و با امضاء مدیران و مهر رسمی طرفین در دفترخانه ثبت گردد.
• ضمانت‌نامه‌ها حتماً باید در قالب فرم‌های بانکی رسمی با تاریخ انقضاء مشخص ارائه گردد.
• رعایت قوانین مالیاتی، بیمه‌ای و ایمنی الزامی و از تعهدات مستقیم پیمانکار است.

توصیه مهم:
قبل از امضاء و مبادله این قرارداد، پیشنهاد می‌گردد جهت جلوگیری از هرگونه مخاطره حقوقی، متن قرارداد توسط یک وکیل رسمی بررسی گردد.

دعوت به مشاوره حقوقی:
در صورت تمایل به تنظیم، بررسی یا اصلاح قراردادهای پیمانکاری، می‌توانید با سرکار خانم نجمه قیاوسند، وکیل پایه یک دادگستری تماس حاصل فرمایید تا در کمال اطمینان، قراردادی اصولی و بدون اشکال تنظیم نمایید.

---

کلیدواژه‌ها:
قرارداد پیمانکاری، قرارداد تیرچه بلوک، قرارداد اجرای سقف، قرارداد حقوقی، مشاوره قرارداد، خانم نجمه قیاوسند، پیمانکار، کارفرما، فسخ قرارداد، ضمانت حسن انجام کار، مشاوره حقوقی پیمان.