تقاضای صدور حکم تخلیه  مورد اجاره و مطالبه اجور معوقه

گزراش شماره ۲۱

 شعبه شورای حل اختلاف

موضوع:تقاضای صدور حکم تخلیه  مورد اجاره و مطالبه اجور معوقه

 خواهان: داریوش بن کامه

 —-:۹۵۰۰۲۸

 خوانده: مخشیار  معطل

تاریخ رسیدگی:۲۹/۳/۹۵

تقاضای صدور حکم تخلیه  مورد اجاره و مطالبه اجور معوقه

 شرح ماوقع:

در تاریخ۲۹/۳/۹۷جلسه رسیدگی شعبه ۱۴ شورای حل اختلاف تشکیل گردیده است.طرفین در جلسه رسیدگی حضور دارند. خواهان در جلسه رسیدگی اعلام کرده که فقط ۰۰۰/ ۲۸۰ تومان طلبکار هستم خواهان و خوانده در خصوص مبلغ فوق و ترتیب پرداخت آن به توافق رسیده و سازش حاصل گردیده،در نهایت گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی صادر شده است.

خواسته: تقاضای صدور حکم تخلیه فوری مورد اجاره به انضمام مبلغ ۰۰۰/۴۰/۱۰تومان بابت اجور معوقه به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه های دادرسی

دلایل:  تصویر مصدق اجاره‌نامه به شماره۰۳۴۴۳۱/۹۶ مورخه۹/۸/۸۶

خواهان در شرح دادخواست تقدیمی معروض میدارد که:طبقه اول منزل مسکونی خود را از تاریخ۱۲/۸/۱۳۹۶ تا ۱۲/۸/۱۳۹۷ به خوانده آقای معطل به رهن ۴میلیون تومان  و ماهیانه مبلغ ۵۲۵ هزار تومان اجاره دادم، خوانده مدت ۲ ماه است  اجاره خود را پرداخت ننموده و بر اساس موازین قانونی با تقدیم دادخواست استدعای صدور حکم محکومیت خوانده به تخلیه فوری مورد اجاره و پرداخت اجور معوقه به مبلغ یک میلیون و پنجاه هزار تومان بابت کلیه خسارات قانونی و هزینه های دادرسی را دارم.

 گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی:

به شرح صورتمجلس  مورخ ۲۹/۳/۹۵ چنین توافق نمودند. خواهان اعلام نمود که بنده فقط مبلغ ۰۰۰/۲۸۰۰تومان از خوانده طلبکارم و دیگر ادعایی ندارم. خوانده اعلام نمود که مبلغ فوق را در طی دو ماه از تاریخ های۱۲/۴/۹۵مبلغ یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان و یک میلیون تومان در تاریخ۱۲/۴/۹۵ نقدا در محل شورا به خواهان پرداخت می‌نمایم.خواهان قبول کرد.(لازم به ذکر است که مبلغ فوق مربوط به اجور معوقه ۵ ماه و مبلغ ۱۴۴۰۰۰ تومان هزینه قبض آب می باشد). به خوانده تفهیم شد که چنانچه مبلغ دو میلیون و ۸۰۰ هزار تومان را در تاریخ های فوق الذکر به خواهان پرداخت ننمود، خواهان می توانند با مراجعه به شورا درخواست صدور اجرائیه نموده و کل مبلغ خواسته را به انضمام کلیه هزینه های دادرسی از خوانده مطالبه نماید. خواهان از تخلیه منزل مسکونی از خانه مازیار یت خود را اعلام نموده است. جلسه با صلح و سازش به اتمام رسید بنابراین شورا دعوا مطروحه را محکوم به سازش اعلام می کندو مستند به ماده ۲۴ تبصره ۱ ماده ۲۷ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب دهم آبان ۹۴ و مواد ۱۷۸ و ۱۸۴ از قانون آیین دادرسی مدنی مفاد سازش نامه مذکور را بین طرفین، وراث و قائم مقام قانونی آنها نافذ و معتبر اعلام می‌نماید. گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش   اصلاحی اصداری قطعی بوده و پس از تایید سازش توسط قاضی شورا و متعاقباً ابلاغ به طرفین همانند سایر احکام دادگاه ها قابل اجرا می باشد.

تقاضای صدور حکم تخلیه  مورد اجاره و مطالبه اجور معوقه

نظر وکیل پایه یک دادگستری از گروه وکلای مهر اصفهان -وکیل خوب در اصفهان  -وکیل خانم ودر اصفهان

هدف از تشکیل شوراهای حل اختلاف که یک نهاد مردمی و اولین وظیفه آنها ایجاد صلح و سازش میان طرفین دعوامطروحه می باشد و ماده یک قانون شوراهای حل اختلاف مصوب دهم آبان ماه ۹۴ نیز صراحتاً این وظیفه خطیر را بیان نموده است مقرر کرده که به منظور حل اختلاف و صلح و سازش بین اشخاص حقیقی و حقوقی غیردولتی شوراهای حل اختلاف که در این قانون به اختصار شورا نامیده می‌شوند تحت نظارت قوه قضاییه تشکیل می گردد.) بنابراین در پرونده های ارجاع شده به شوراهای حل اختلاف اولین وظیفه‌ای که اعضای شورا دارد ایجاد صلح و سازش میان طرفین است و اگر سازش مابین ایشان امکان‌پذیر نشود در مرحله بعد موظف به رسیدگی و صدور رای می باشند. در پرونده مطروحه خواسته مطالبه –اه اجاره معوقه می باشد.جلسه رسیدگی چند ماه بعد از زمان تقدیم دادخواست تشکیل گردیده است، خوانده ۳ ماه دیگر از اجاره خود را نپرداخته است و به همین دلیل خواهان شرط توافق را پرداخت کلیه مبالغ اجاره های معوقه(۴ ماه) اعلام نموده و خوانده نیز پذیرفته است، در نتیجه گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی میان طرفین مطابق ماده ۴ و تبصره ماده ۳ از قانون شوراهای حل اختلاف صادر گردیده است. مطابق با  گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی در صورتیکه خوانده مبلغ مورد توافق را پرداخت نکند، خواهان تواند با مراجعه به شورا تقاضای صدور اجراییه نموده و کل مبلغ خواسته را به انضمام کل هزینه‌های دادرسی مطالبه نماید در نتیجه خواهان فقط مجاز به صدور اجرائیه مطابق با مبلغ خواسته می باشد نه مبلغ توافق شده در گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی به نظر می‌رسد که به اشتباه در گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی عبارت اصل خواسته به کار برده شده است، زیرا وفق ماده ۱۸۴ از قانون آیین دادرسی مدنی گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی مانند احکام دادگاه ها به موقع اجرا گذاشته می شود. پس آنچه در گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی مابین طرفین توافق شده است لازم الاجرا فی مابینایشان می باشد می باشد. در نتیجه در صورتی هم که خوانده از توافق خود سرباززند ملاک درخواست اجراییه مبلغ مندرج درگزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی است. بنابراین به نظر می رسد به اشتباه در گزارش حاضر ، از محاکم دادگستری جهت آموزش و آشنایی علاقمند علم حقوق و وکالت  توسط گروه وکلای مهر اصفهان تهیه شده است در این گزارش نام افراد، تاریخ و مواردی از این قبیل به صورت فرضی توسط کامپیوتر گذاشته شده است.- گزارش  اصلاحی صادر شده اجرائیه را بر مبنای اصل خواسته قابل درخواست دانسته است.